Planungsdokumente: Stage-Test 6-001

Das Plangebiet gehört zu den siedlungsgeprägten Räumen. Der Programmplan Biotop- und Artenschutz stellt das Plangebiet als Parkbaumsiedlungsbereich dar. Die natürlichen standörtlich prägenden Grün- und Freiflächen sind zu erhalten und zu entwickeln. Die Entwicklungsziele sind die Ergänzung des Parkbaumbestands in Straßen- und Siedlungsfreiräumen, die Vermeidung einer baulichen Verdichtung und eine ökologische Gartenpflege. Typische Strukturelemente wie Mauern und Remisen in Gärten sind zu erhalten. Vorrangig sind die Pflege und die Entwicklung des benachbarten Friedhofs als Reservoir der Arten naturnaher Wälder.

Die Bedeutung des Plangebiets für den Biotoperhalt und den Artenschutz ist hoch. Durch den Erhalt eines hohen Anteils des Baum- und Gehölzbestands und der Wiederherstellung von Vegetationsflächen (private Grünfläche, Wald) können Beeinträchtigungen im Biotopverbund und der biologischen Vielfalt weitgehend vermieden werden und die Ziele des Teilplans umgesetzt werden.

Der Programmplan Erholung und Freiraumnutzung stellt den überwiegenden Teil des Plangebietes als Grünfläche / Parkanlage und als Bestandteil einer übergeordneten Grünverbindung dar. Diese übergeordnete Grünverbindung verläuft über das Gemeindewäldchen, Paul-Mebes-Park bis zum Teltowkanal im Süden und dem Friedhof Zehlendorf im Osten und den nördlich angrenzenden Sportflächen mit Fischtalpark bis zum Grunewald. Ziele für Grünflächen / Parkanlagen sind die Entwicklung, Qualifizierung und Neuanlage mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten unter Einbindung aller Altersgruppen, Berücksichtigung barrierefreier Gestaltung, Auslagerung störender und beeinträchtigender Nutzungen, Verbesserung der Aufenthaltsqualität und Nutzungsvielfalt, Ausbau von Kooperationen in der Nutzung und Pflege durch Förderung bürgerschaftlichen Engagements, Berücksichtigung der biologischen Vielfalt entsprechend der Zweckbestimmung, Gestaltung, Nutzung sowie historischen und kulturellen Bedeutung der Grünflächen.

Das Umfeld ist durch Wohnbebauung mit großen privaten Freianlagen geprägt. Auch im Plangebiet werden die Freiflächen zukünftig nur von den Bewohnern nutzbar sein. Im Umfeld sind mit Stadtwald, Friedhof und Sportfläche zahlreiche vernetzte Grün- und Erholungsflächen vorhanden. Die Plüschowstraße in ihrer Funktion als „Grüner Hauptweg“ wird durch Planung berücksichtigt und der Baumbestand erhalten. Damit werden insgesamt Aufenthaltsqualitäten der Erholungs- und Freiräume erhalten und die Ziele des Teilplans hinreichend berücksichtigt.

Endsprechend der Darstellung im Programmplan Landschaftsbild gehört das Plangebiet zum Parkbaumsiedlungsbereich. Auf Grund der bisherigen Nutzung bilden die Grün- und Freiflächen die übergeordneten Strukturelemente. Ziele für diesen siedlungsgeprägten Raum sind der Erhalt und die Ergänzung des großkronigen Parkbaumbestandes in Gärten, Siedlungsfreiräumen und Straßenräumen, Erhalt und Wiederherstellung von Schmuckplätzen, Vorgärten und siedlungstypischen Elementen der Straßenraumgestaltung.

Die kiefernbestandene Fläche im westlichen Teil, der grüne Saum entlang der Plüschowstraße und die große Vegetationsfläche im mittleren Grundstücksbereich sind die prägenden Landschaftselemente im Plangebiet. Mit einem Erhalt der Vegetation auf diesen Flächen und der weiteren Pflanzung von Parkbäumen wird den Zielen des Teilplans entsprochen. Um die Aufenthaltsqualität im Straßenraum zu verbessern, sind entlang der öffentlichen Verkehrsflächen begrünte Vorgärten geplant. Entlang der Plüschowstraße soll die vorhandene Baumreihe (Douglasien) als grüner Saum erhalten werden und so auch das Landschaftsbild am „Grünen Hauptweg“ sichern.