Die geplanten Festsetzungen zur Art und zum Maß der baulichen Nutzung sollen Voraussetzungen schaffen, die gesunde Wohn- und Arbeitsverhältnisse in den geplanten Baugebieten gewährleisten.
Die Festsetzungen zum Maß der baulichen Nutzung sollen gewährleisten, dass umfangreiche nicht bebaubare Flächen auf den Grundstücken erhalten bleiben, die gemäß der Berliner Bauordnung gärtnerisch anzulegen sind. Dies soll ebenso wie die vorgesehenen Maßnahmen zur Mindestbegrünung der Grundstücke zur Schaffung eines durchgrünten Wohn- und Arbeitsumfeldes beitragen.
Die beabsichtigte Überschreitung der Obergrenzen innerhalb der Baugebiete MI und WA 5 soll ausgeglichen werden durch
die Schaffung begrünter Freiräume und die geplante Wegeanbindung an den Mauergrünzug sowie anhand der Versorgung mit Freiraum durch die nahegelegene Schönholzer Heide und
die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Abstandsflächen, um das Mindestmaß an ausreichender Belichtung, Besonnung und Belüftung sicherzustellen.